Ремонт квартир

Планирую ремонт в двушке, но никак не могу определиться с бюджетом. В интернете цены гуляют от 8 до 30 тысяч за квадрат, причём непонятно, что входит в эту стоимость. Хочу сделать нормальный капитальный ремонт с заменой электрики, сантехники, выравниванием стен и хорошей отделкой, но без излишеств. Понимаю, что экономия может выйти боком, но и переплачивать за бренд тоже не хочется. На что обратить внимание при расчёте сметы, чтобы не было скрытых платежей, и как понять, что цена адекватна рынку в Подольске?

Отвечу по своему опыту. Мы с женой делали ремонт в трёшке и столкнулись с тем, что самые дешёвые предложения часто заканчиваются кучей доплат за "непредвиденные работы". Реальный ценник на капитальный ремонт с полной заменой коммуникаций и выравниванием — от 20 тысяч за квадрат. Дешевле — это либо косметика, либо эконом-материалы. Я выбрал компанию, где мне сразу предложили несколько вариантов отделки с разными бюджетами. Мне понравилось, что они делают ремонт в Подольске с фиксированной сметой и без скрытых платежей. В договоре был прописан поэтапный график и стоимость каждого вида работ. В итоге уложились в оговорённую сумму, и качество на высоте. Поэтому не гонись за слишком низкой ценой — она обманчива.